臺中市北區東光二街3之3號4F/7F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 19.1 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物25.23 坪
公設比14%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 錦村段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
東光二街中位 14.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比東光二街中位 高 33%比北區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交621 萬
-6%
2026 年推估583 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。