臺中市沙鹿區自強路780巷3弄13號
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物38.72 坪
公設比0.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 408-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
自強路中位 17.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 25%比沙鹿區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+57%
2026 年推估1,397 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。