臺中市西屯區精明二街13號
2018-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,626 萬 42.2 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物62.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 62.18 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 何厝段 78-217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
精明二街中位 30.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比精明二街中位 高 38%比西屯區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,626 萬
+42%
2026 年推估3,720 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。