臺中市南屯區寶山一街112號1F/8F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 38.8 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物13.69 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 寶山段 648 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 49.9
寶山一街中位 29.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 22%比寶山一街中位 高 32%比南屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,246 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。