臺中市北屯區崇德路二段55號4F/13F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 14.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物12.85 坪
公設比48.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 東峰段 16 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.2
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比崇德路二段中位 低 31%比北屯區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2024-04-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 25.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-12-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2021-06-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2021-04-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 21.3 萬/坪總 888 萬 2021-01-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 20.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。