臺中市北區民族路275之8號3F/7F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 20.1 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物10.63 坪
公設比17.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 文正段 6-235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
民族路中位 20.1
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 0%比北區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後?子段85-66地號，持分面積6.84平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。