臺中市北屯區敦化路一段450巷23號4F/12F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物32.94 坪
公設比12.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 陳平段 1881-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.6
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 21%比敦化路一段中位 低 46%比北屯區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。