臺中市烏日區學田路便行巷32弄16號
2020-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物36.43 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 山頂段 448-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比學田路便行巷中位 高 11%比烏日區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,105 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。