臺中市大雅區民生路四段139巷67號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 22.2 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物19.77 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 上楓段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.8
民生路四段中位 18.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比民生路四段中位 高 17%比大雅區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交603 萬
+12%
2026 年推估674 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生路四段139巷63號 22.1 萬/坪 民生路四段139巷6弄5號 12.4 萬/坪 民生路四段136巷118號 18.4 萬/坪 民生路四段139巷65號 21.9 萬/坪 民生路四段333巷12號 41.6 萬/坪 民生路四段136巷115弄21號 17.6 萬/坪 民生路四段139巷114號 24.2 萬/坪 民生路四段136巷5弄4號 16.4 萬/坪 民生路四段161巷129號 34.5 萬/坪 民生路四段32號 36.6 萬/坪 民生路四段139巷100號 16.2 萬/坪 民生路四段281巷73號 23.1 萬/坪 民生路四段136巷95號 29.1 萬/坪 民生路四段136巷71之1號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。