臺中市南屯區精誠南路135巷15號5F/11F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 61.3 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物14.78 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 豐富段 207 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 63.5
精誠南路中位 63.5
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比精誠南路中位 低 3%比南屯區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
-6%
2026 年推估1,540 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。