臺中市南屯區五權西路二段91號12F/21F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 56 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物26.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 大進段 928 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.2
五權西路二段中位 29.1
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比五權西路二段中位 高 92%比南屯區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,253 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-23 14F/21F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 56.2 萬/坪總 3,040 萬 2023-09-16 11F/21F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 55.2 萬/坪總 2,977 萬 2023-06-30 13F/21F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 53.5 萬/坪總 2,908 萬 2023-05-11 7F/21F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 51.4 萬/坪總 2,818 萬 2023-01-14 6F/21F 3房2廳2衛 · 61.2 坪 52.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-01-10 18F/21F 3房2廳2衛 · 62.08 坪 58 萬/坪總 3,120 萬 2022-09-25 8F/21F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 52.2 萬/坪總 2,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。