臺中市北屯區崇德路三段148號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 15,650 萬 55.2 萬/坪 × 283.47 坪
權狀坪數283.47 坪
主建物269.01 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 283.47 坪
└ 主建物 269.01 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 145.18 坪
0 坪283.47 坪
土地坐落 昌平段 441-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德路三段中位 高 126%比北屯區 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,650 萬
+18%
2026 年推估18,399 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,130 萬
貸款（8 成）12,520 萬
每月月付469,050 元
30 年總利息4,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳14衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公契與私契權利人不一；北屯區昌平段441地號及513建號門牌:北屯區崇德路三段146號價格為3245萬土地款:3045萬；建物款:200萬；北屯區昌平段441-1441-2地號及514建號門牌:北屯區崇德路三段148號價格為:12405萬土地款:12055萬；建物款:350萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。