臺中市大里區國光路一段159巷6弄2號
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 35.4 萬/坪 × 102.42 坪
權狀坪數102.42 坪
主建物100.08 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.42 坪
└ 主建物 100.08 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 131.89 坪
0 坪131.89 坪
土地坐落 中興段 349-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
國光路一段中位 28.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比國光路一段中位 高 24%比大里區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,620 萬
+44%
2026 年推估5,229 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。