臺中市西屯區永昌街35之3號3F/7F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 31.5 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物25.39 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 中仁段 502 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
永昌街中位 19.1
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 65%比西屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,213 萬
-1%
2026 年推估1,203 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。