臺中市潭子區頭張路一段86巷15號4F/12F
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.9 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物19.16 坪
公設比47.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價725 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.3
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比頭張路一段中位 低 1%比潭子區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.91 坪 30.9 萬/坪總 1,388 萬 2018-03-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 19.8 萬/坪總 842 萬 2017-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 20.1 萬/坪總 910 萬 2014-04-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 20.9 萬/坪總 875 萬 2014-04-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 20 萬/坪總 850 萬 2014-04-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 18.9 萬/坪總 811 萬 2014-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 19.4 萬/坪總 833 萬 2014-01-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 20.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。