臺中市北屯區文心路四段717號5F/5F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 31 萬/坪 × 15.59 坪
權狀坪數15.59 坪
主建物13.68 坪
公設比8.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.59 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪15.59 坪
土地坐落 東正段 134-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 16.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 88%比文心路四段中位 高 28%比北屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交483 萬
-10%
2026 年推估437 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。