臺中市東區福仁街98號4F/5F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.5 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物25.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 尚武段 638 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
福仁街中位 17.7
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比福仁街中位 低 12%比東區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+9%
2026 年推估467 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。