臺中市西區梅川西路二段19之5號17F/22F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物17.55 坪
公設比26.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.7
梅川西路二段中位 20.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 15%比梅川西路二段中位 高 24%比西區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+24%
2026 年推估889 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 22F/22F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-25 22F/22F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 36.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-16 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 23.9 萬/坪總 905 萬 2019-06-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 21.2 萬/坪總 425 萬 2018-09-28 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2015-10-02 17F/22F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 25.4 萬/坪總 730 萬 2014-06-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 21.7 萬/坪總 820 萬 2014-01-27 2F/22F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 15.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。