臺中市西區向上北路206之2號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 49.4 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物54.57 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 麻園頭段 571-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
向上北路中位 22.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比向上北路中位 高 116%比西區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+18%
2026 年推估3,424 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方空地增建至三樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。