臺中市北屯區祥順一街21之2號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.1 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物61.99 坪
公設比1.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 太原段 102-13 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
祥順一街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順一街中位 高 36%比北屯區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,101 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣標的總價款包含現況實品裝璜。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。