臺中市南屯區豐順街43之20號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 21.2 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物48.3 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 豐業段 467-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
豐順街中位 34.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比豐順街中位 低 38%比南屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+32%
2026 年推估2,287 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。