臺中市北屯區豐樂北一路132之6號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 27.2 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物50.83 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 同榮段 3314-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,426 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
豐樂北一路中位 29.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比豐樂北一路中位 低 7%比北屯區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,426 萬
+65%
2026 年推估2,359 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。