臺中市豐原區豐南街8號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 50.1 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物25.63 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 合作段 336 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
豐南街中位 22.4
豐原區 2022 年中位 28.3
比豐南街中位 高 124%比豐原區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+5%
2026 年推估2,206 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。