臺中市南屯區龍富十六街26號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 53.9 萬/坪 × 102.14 坪
權狀坪數102.14 坪
主建物99.88 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.14 坪
└ 主建物 99.88 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 51.61 坪
0 坪102.14 坪
土地坐落 新富段 63-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 高 59%比南屯區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+3%
2026 年推估5,664 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 土地買賣價款新台幣?仟捌佰伍拾萬元整，建物買賣價款新台幣壹仟陸佰伍拾萬元整，合計買賣總價款新台幣伍仟伍佰萬元整。2. 本交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。