臺中市西屯區市政北一路269號12F/28F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 36.7 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物13.05 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 惠民段 109 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.7
市政北一路中位 34.8
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 24%比市政北一路中位 高 5%比西屯區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。