臺中市西屯區文華路145號
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 93 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物35.21 坪
公設比6.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 西屯段 1457 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比文華路中位 高 288%比西屯區 2019 年中位 高 259%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+39%
2026 年推估5,214 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。