臺中市南屯區新富路299號10F/14F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 39.1 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物23.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 新富段 285 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40
新富路中位 38.8
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比新富路中位 高 1%比南屯區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,838 萬
+7%
2026 年推估1,966 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：本筆為不動產讓渡案件，於民國111年6月9日讓渡，讓渡金額為新台幣1938萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 46.4 萬/坪總 2,066 萬 2026-01-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 57.16 坪 45.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-08-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 47.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 50.3 萬/坪總 2,238 萬 2024-01-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 38.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 43.3 萬/坪總 1,928 萬 2023-11-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 33.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 46.3 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。