臺中市南屯區龍富十六街70號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 53.7 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物80.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 80.23 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 41.59 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 新富段 57-1 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 高 58%比南屯區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,680 萬
+14%
2026 年推估5,345 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。