臺中市西屯區廣吉一街6號2F/14F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 45.5 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物20.04 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 鑫港尾段 222 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 42.1
廣吉一街中位 42
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比廣吉一街中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 46.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 48.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-01-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 41.6 萬/坪總 1,498 萬 2021-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 42.7 萬/坪總 1,543 萬 2021-01-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 41.8 萬/坪總 1,516 萬 2021-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 41.6 萬/坪總 1,494 萬 2021-01-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 41.6 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。