臺中市西屯區惠文三街31號
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 35.3 萬/坪 × 103.55 坪
權狀坪數103.55 坪
主建物63.5 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 103.55 坪
└ 主建物 63.5 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 40.04 坪
0 坪103.55 坪
土地坐落 惠順段 83-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
惠文三街中位 35.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比惠文三街中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,660 萬
+38%
2026 年推估5,061 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。