臺中市西區存中街3號7F/12F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 30.2 萬/坪 × 128.62 坪
權狀坪數128.62 坪
主建物61.58 坪
公設比42.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 128.62 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 67.04 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪128.62 坪
土地坐落 土庫段 43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.6
存中街中位 27.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 7%比存中街中位 高 9%比西區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+9%
2026 年推估4,225 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。