臺中市梧棲區興益路132號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 15.3 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物54.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 54.55 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 大庄段火燒橋小段 207-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
興益路中位 17.9
梧棲區 2020 年中位 16.1
比興益路中位 低 15%比梧棲區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+49%
2026 年推估1,419 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。