臺中市西屯區逢甲路301巷22弄34號2F/11F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 23.7 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物33.96 坪
公設比22.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 西屯段 2370-21 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價996 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
逢甲路中位 22.7
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 4%比西屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
-5%
2026 年推估1,093 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。