臺中市南屯區大富街95之3號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 38.4 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物54.53 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 惠信段 46-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
大富街中位 37
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大富街中位 高 4%比南屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-5%
2026 年推估2,649 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。