臺中市南屯區文心南路227號4F/31F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 35.6 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物18.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 豐功段 252 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.9
文心南路中位 34.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比文心南路中位 高 2%比南屯區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+26%
2026 年推估1,550 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層4F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。