臺中市北屯區平德路138號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 13.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物25.12 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 陳平段 1846 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
平德路中位 17.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比平德路中位 低 23%比北屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交553 萬
+20%
2026 年推估661 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。