臺中市西屯區福科路853號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 30 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物53.87 坪
公設比7.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 53.87 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 21.2 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 國安段 649-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
福科路中位 30.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,995 萬
+2%
2026 年推估2,033 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。