臺中市南屯區大墩路151號5F/20F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,788 萬 20.1 萬/坪 × 87.28 坪
權狀坪數87.28 坪
主建物49.46 坪
公設比35%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.28 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪87.28 坪
土地坐落 大進段 841 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.6
大墩路中位 27.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 11%比大墩路中位 低 27%比南屯區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。