臺中市北屯區崇德七路106號7F/12F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物24.64 坪
公設比23.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 13.8
崇德七路中位 15.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 82%比崇德七路中位 高 65%比北屯區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
-1%
2026 年推估935 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2014-01-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 37.39 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2013-07-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 13.8 萬/坪總 475 萬 2013-04-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 10.8 萬/坪總 405 萬 2013-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2012-10-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 10.9 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。