臺中市北區進化北路234巷25號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 36.2 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物68.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 邱厝子段 21-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
進化北路中位 18.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 94%比北區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+1%
2026 年推估2,679 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。