臺中市南屯區永春東路357號2F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 22.4 萬/坪 × 95.8 坪
權狀坪數95.8 坪
主建物51.48 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.8 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪95.8 坪
土地坐落 豐富段 173 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
永春東路中位 26.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春東路中位 低 15%比南屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+27%
2026 年推估2,736 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 14F/14F 4房2廳3衛 · 99.32 坪 21.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-10 5F/14F 4房2廳3衛 · 89.3 坪 35.5 萬/坪總 3,168 萬 2022-07-27 11F/14F 3房2廳3衛 · 114.33 坪 31.1 萬/坪總 3,550 萬 2020-05-26 5F/14F 4房2廳3衛 · 89.3 坪 23.5 萬/坪總 2,098 萬 2019-11-21 6F/14F 4房2廳3衛 · 114.33 坪 22.4 萬/坪總 2,560 萬 2019-11-11 4F/14F 4房2廳3衛 · 89.32 坪 24.4 萬/坪總 2,180 萬 2019-06-05 9F/14F 4房2廳3衛 · 114.33 坪 24.1 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-05 8F/14F 4房2廳3衛 · 114.33 坪 24.1 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。