臺中市南屯區寶山五街8號
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 2.3 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物47.04 坪
公設比21.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 寶山段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
寶山五街中位 15.4
南屯區 2026 年中位 34.9
比寶山五街中位 低 85%比南屯區 2026 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。