臺中市南屯區文心路一段378號5F/29F

2021-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 548 萬 22.7 萬/坪 × 24.16 坪

權狀坪數24.16 坪

主建物15.83 坪

公設比31.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.16 坪

└ 主建物 15.83 坪

└ 公設等 8.33 坪

土地持分 2.06 坪

0 坪24.16 坪

土地坐落 大新段 853 地號

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 20.6

文心路一段中位 29.2

南屯區 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 10%比文心路一段中位低 22%比南屯區 2021 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交548 萬

+13%

2026 年推估621 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）438 萬

每月月付16,424 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。