臺中市北屯區衛道路42號3F/13F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物25.45 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 北屯段 504-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.8
衛道路中位 14.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 24%比衛道路中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+19%
2026 年推估954 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.簽約人與登記人不同2.車位為管委會每年抽簽一次非固定位置使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。