臺中市大里區公園街208號1F/11F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 857 萬 19.4 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物22.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 東湖段 429 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價737 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
公園街中位 20.4
大里區 2018 年中位 20.5
比公園街中位 低 5%比大里區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交857 萬
+42%
2026 年推估1,219 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：108年10月10日親友間轉讓價格不變
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。