臺中市南區建國南路一段252號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 31.9 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物10.84 坪
公設比29.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 半平厝段 1992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
建國南路一段中位 23.9
南區 2022 年中位 26.5
比建國南路一段中位 高 33%比南區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+2%
2026 年推估582 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。