臺中市南屯區黎明東街112號
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 35.5 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物22.16 坪
公設比17.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38.4
黎明東街中位 24.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比黎明東街中位 高 45%比南屯區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,272 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。