臺中市烏日區三榮十八路38號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35.9 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物65.72 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 65.72 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 新長壽段 89-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比三榮十八路中位 低 4%比烏日區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,716 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。