臺中市北區美德街190之1號4F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物35.91 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 賴厝廍段 71-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
美德街中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比美德街中位 低 17%比北區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+23%
2026 年推估956 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。