臺中市北區博館二街7號15F/23F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 41.3 萬/坪 × 79.35 坪
權狀坪數79.35 坪
主建物32.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 79.35 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪79.35 坪
土地坐落 乾溝子段 177-1 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
博館二街中位 37
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比博館二街中位 高 12%比北區 2017 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 21F/23F 1房1廳1衛 · 79.35 坪 45.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-14 6F/23F 4房2廳2衛 · 79.42 坪 38.4 萬/坪總 3,050 萬 2021-08-13 7F/23F 3房2廳2衛 · 79.35 坪 40.4 萬/坪總 2,588 萬 2020-10-12 19F/23F 3房2廳2衛 · 79.35 坪 43.9 萬/坪總 2,680 萬 2019-06-26 5F/23F 3房2廳2衛 · 67.03 坪 36 萬/坪總 2,150 萬 2019-03-16 22F/23F 3房2廳2衛 · 79.42 坪 46 萬/坪總 2,909 萬 2018-10-20 8F/23F 3房2廳2衛 · 79.42 坪 39.6 萬/坪總 2,480 萬 2018-08-09 18F/23F 3房2廳2衛 · 79.42 坪 42.4 萬/坪總 2,683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。